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截至2021年7月末，常熟市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺累計成交數(shù)8833筆，成交總額5.83億元，集體資產(chǎn)交易數(shù)繼續(xù)位居蘇州大市第一。
陽光交易 筑牢發(fā)展“壓艙石”
半年來市農(nóng)交中心先后在琴川街道、支塘鎮(zhèn)、沙家浜鎮(zhèn)、常福街道等地開展調(diào)研，詳細了解各村合同簽訂方式、合同條款、租金收繳等。同時，聽取鎮(zhèn)、村資產(chǎn)交易負責人對于新形勢下交易合同的需求和建議，預計在本年度實現(xiàn)合同模板全覆蓋。
合同模板的逐步覆蓋進一步引導了產(chǎn)權(quán)交易雙方使用規(guī)范化的租賃合同，明確當事人的各項權(quán)利、義務、違約責任等。
推廣過程中，常熟市梅李鎮(zhèn)珍南綜合市場水產(chǎn)2號攤位招租，在常熟市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺成功交易，6800元起拍，24600元成交，溢價率高達261.76%，為常熟市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺本年度最高溢價。
拓寬渠道 激活交易“動力源”
為進一步探索建立同權(quán)同價、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享的城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，依法規(guī)范、有序推進我市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市工作，常熟作為農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點地區(qū)，市農(nóng)交中心協(xié)助拓寬信息渠道，于4月在平臺新增“集體建設用地”交易模塊，進一步顯化集體土地價值，有助于農(nóng)村集體獲得入市收益，推進鄉(xiāng)村振興，促進農(nóng)民增收。
此外，市農(nóng)交中心聯(lián)合市行政審批局中介管理科共同推出了集體資產(chǎn)中介服務。此舉延伸了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的配套服務，開啟了集體資產(chǎn)交易前端服務的先例，有利于構(gòu)建全面開放、規(guī)范高效、競爭有序的中介市場管理體系。
廉潔自律 提升隊伍“戰(zhàn)斗力”
上半年市農(nóng)交中心聯(lián)合農(nóng)業(yè)農(nóng)村局舉辦了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務培訓，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）共290余人參加培訓。分別圍繞《民法典》的物權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、居住權(quán)等相關條款進行重點講解，并深入淺出地解讀了農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)典型案例。同時，根據(jù)蘇州各地在電子競價環(huán)節(jié)中曾出現(xiàn)過的問題進行了詳細的剖析，并針對現(xiàn)場競價和網(wǎng)絡競價在組織環(huán)節(jié)存在的問題進行了指導。
“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，就是要讓數(shù)據(jù)多跑腿、百姓少跑腿。”常熟市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心負責人姚從菊表示，下半年我們將推出“掌上交易”，市民只需打開手機隨時隨地就可參與競標。實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易的“不見面”，既有利于降低現(xiàn)場交易的聚集風險，又可有效提高農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易效率。